徐郁銘最喜歡破舊的老公寓，他租下四、五樓翻修，與三樓新舊比較，拉大價差。
靠房地產賺錢並非一定要砸重金買房子，台北有些精明的二房東，借殼撈金也大有斬獲。徐郁銘（化名）專找破舊公寓出租，簽下長約，裝潢成套房轉租，獲利翻倍；金先生租下東區金店面，隔成十餘間小坪數精品店，獲利近3成；葉先生專找捷運站附近辦公大樓，隔間分租讓小公司寄戶登記，獲利將近8成。房價愈攀愈高，沒錢買房當寓公，但只要多花點心思，沒殼的人還是能當個荷包滿滿的二房東。
每間套房坪數6.4坪，挑高3.8米，設計簡潔。莊宗達攝
報酬率近5% 屬乙種工業用地無法分割出售【蘇偉華╱台北報導】台北縣新莊市預售新案「輔大金財神」，鄰近輔大，該區段廠辦林立，學生及上班族對套房租賃需求頗大，未來有捷運輔大站及特2快，方便住戶通勤，因此建商以租金報酬作訴求。產品規劃68.99~81.83坪，每戶可隔6~7間套房，每坪開價20~22萬元，總價1380~1800萬元。
彰化師範大學學生多選擇在實踐路沿線租屋居住，公寓分租套房投資報酬率可達8.3%。唐郡威攝
【張家銘╱台中報導】彰化師範大學位於彰化市進德路1號，學生人數近8000人，校外附近區域房租便宜，吸引部分學生至外租屋居住，當地雅房月租金約2500~3000元，套房行情3000~3500元，價差不大使得學生多選擇租賃套房，附近多為透天房屋，透天房屋分租套房投資報酬率約6~7%，報酬率最高為公寓套房的8.3%。
中港路近文心路口的「市政香榭」，是目前台中市月租金最高的社區，每月每坪月租金已達1000元。陳建徵攝
中港路每坪1000元 附裝潢家電【陳建徵╱台中報導】2、30坪左右的商務小住宅，是近2年台中預售市場的熱門產品，最近陸續交屋出租，由專業代租公司永勝資產代租的台中市中港路「市政香榭」，每坪月租金達1000元，創下台中市月租新高，業者指出，15坪以上、含全套裝潢、家具、家電，是創造高租金關鍵。
漢神百貨鄰近高雄港，商圈範圍向西延伸至海邊路光榮碼頭。
【吳炳澍╱高雄報導】高鐵通車後，高雄房市出現重大轉變，北高雄「農16」新市政特區，捷運沿線住宅大樓產品，熱到發燙，同樣受惠的區段，還有市中心的漢神百貨商圈，以及25期重劃區內商業發展成熟的明華商圈，因為商圈發達、生活機能齊備，是高雄人最喜歡的優質住宅區段。
林森北路商圈機能成熟，套房市場有日本商務客與本地上班族支撐，租屋客源穩定，公寓分租套房的報酬率最高可達8%。
【楊欣樺╱台北報導】林森北路商圈因受到日本商務客層歡迎，且租屋客源穩定，支撐起當地租賃市場，其中，外商偏愛具管理的獨立套房，投資報酬率約6%，而以上班族為主力客層的分租套房，報酬率最高可達8%。
【張家銘╱台中報導】台中市西屯路與漢口路沿線區域由於成熟的生活機能、鄰近中港路辦公大樓，加上房屋租金較中港路以南便宜，使得許多外地至台中的上班族選擇在此租屋，林維建設「林維港麗」鎖定租屋族群，規劃1房與2房的小坪數投資型產品，主力1房產品規劃景觀衛浴，強調小豪宅特色。
醒吾技術學院商圈附近多公寓產品，改建套房後出租，報酬率約9%。
【蘇偉華╱台北報導】位於台北縣林口鄉的醒吾技術學院，商圈範圍由粉寮路、中山路、中正路延伸到文化一~三路與仁愛路之間，區內屋齡20年以上舊公寓每坪約7~11萬元，30~35坪每戶總價210~350萬元，可隔4、5間套房，每間月租金可達5000~6000元，報酬率約9%。
