捷運內湖線動工以來，讓周邊房價悄悄上漲3成，圖為捷運內湖站。

內湖線新莊線 周邊房價漲3成
【楊欣樺╱台北報導】大台北捷運系統路網逐漸成型，沿著捷運購屋已成為台北人最喜愛的購屋方式，除了已經通車的捷運路線外，未來3年內將通車的捷運線，也是購屋人鎖定的目標，包括內湖線、南港東延段、新莊線、蘆洲線等，因為這些區段買氣趨熱，未來房價具有想像空間，其中以劍南路站、內湖站、葫洲站、南港站、新莊站、三民高中站等潛力最大。

林倩認為，上海市精華區土地有限，市中心房價仍有漲勢，但以長線投資為佳。圖為「世茂濱江花園」。郭及天攝

如果要投資中國房地產，上海由於商業活動頻繁，資訊取得容易，對於想要進場的境外人士來說，上海往往是第一首選，滾滾熱錢湧入這個金磚大陸的前哨站，房地產自然水漲船高。而隨著中國前年起幾波宏觀調控所造成的上海房價回檔，許多人都在問我，上海房地產究竟可不可以再進場？

台北市房價最低的南港，由於公共建設及交通建設陸續完工，今年仍是最被看好的區段。

【郭及天╱台北報導】金豬年新春開盤營建股氣勢如虹，不僅建築業者看好後市，民眾普遍認為今年將是最佳購屋年，加上去年房屋買賣移轉件數高達45萬件，創下9年來新高。隨著土地成本愈墊愈高，新案價格支撐性仍強，特別房屋交易量大、交通建設利多實現的區域如南港、新莊副都心，仍是今年的領漲指標。

北市南港向陽路重劃區 ，是住商分離的低密度住宅區，區內有一半建地已開發，基地位置臨高架橋。

台北市南港區具捷運、台鐵、高鐵三鐵共構、軟體經貿園區等題材，進行中的鐵路地下化預定5年後完工，北市商圈可望由信義計畫區向東往南港擴展。
向陽路、重陽路包圍的重劃區塊，2年前推案價格每坪26萬元，今年轉手行情已漲到每坪32萬?36萬元，建商續推均價35萬元新案，趁交通利多搶市。惟區內住商分離，機能不足，距三鐵共構車站也稍遠，重劃區外仍是工廠林立，未來發展有待觀察。

文化國小為平鎮市首屈一指的明星小學，鄰近復旦里農業區及坐擁千坪義民公園，堪稱鬧中取靜，房市需求量大，價格相對抗跌。莊宗達攝

【林大正╱桃園報導】桃園縣平鎮市環南路2側是知名文教區，沿路聚集文化國小、復旦國小等7所中小學，其中校史僅12年的文化國小為雙語示範小學，該校以首屈一指的音樂班教育成為桃園明星學校之一。房仲業者表示，文小學區相當搶手，強力支撐周邊房價，新推別墅案總價850萬元起。

關渡位於台北市最北端，與淡水鎮接壤，最知名的就是關渡宮與廣大的水鳥公園保護區，給人印象是悠閒的鄉下。

台北市中心土地及房價已飆漲到高不可攀，建商轉往捷運線末端找地推案，看上尚未受到炒作、又有北市門牌的關渡站周邊。建商在距捷運站6分鐘路程的關渡舊社區，收購民宅推出18?22坪預售案，訴求豪宅團隊及未來都市更新遠景，每坪均價32萬元，不過，環境新舊雜陳、難有景觀。

未來2年內，基泰建設、吉美建設也將在此大舉推案，加計已銷售及興建中工地，總供應量約400戶，增加購屋選擇性。

關渡舊社區雖屬台北市，但屬小鎮風貌，商家較集中的路段在知行路。

通勤時間易塞車
生活機能以知行路為主，屬社區型商圈，也有傳統市場，不是很熱鬧，但可滿足基本需求。走路到捷運站約六分鐘，從關渡站到台北車站約二十五分鐘。開車以大度路為對外幹道，洲美快速道路通車後，拉近與市區距離，不過，大度路也是市區進出淡水主要道路，上下班時間容易塞車。假日休閒，水鳥公園散步就到，搭捷運三站到淡水碼頭逛老街、四站到新北投泡溫泉。

桃園市力行商圈緊鄰中正特區，擁有完善生活機能，頂級透天別墅總價幾乎是中正特區的一半，適合精打細算的換屋族。

高雄愛河溯航計劃與河面景觀親水設施，陸續興建完工，吸引許多民眾前往購屋，創造另一波河景住宅的市場買氣。