新莊利多待捷運通車
板橋、中永和與新店地區，近年每坪開價都已超過三十萬元，不僅嚇到在地人，就連台北市跨界來尋屋的人也買不下手。

捷運內湖線動工以來，讓周邊房價悄悄上漲3成，圖為捷運內湖站。

內湖線新莊線 周邊房價漲3成
【楊欣樺╱台北報導】大台北捷運系統路網逐漸成型，沿著捷運購屋已成為台北人最喜愛的購屋方式，除了已經通車的捷運路線外，未來3年內將通車的捷運線，也是購屋人鎖定的目標，包括內湖線、南港東延段、新莊線、蘆洲線等，因為這些區段買氣趨熱，未來房價具有想像空間，其中以劍南路站、內湖站、葫洲站、南港站、新莊站、三民高中站等潛力最大。

林倩認為，上海市精華區土地有限，市中心房價仍有漲勢，但以長線投資為佳。圖為「世茂濱江花園」。郭及天攝

如果要投資中國房地產，上海由於商業活動頻繁，資訊取得容易，對於想要進場的境外人士來說，上海往往是第一首選，滾滾熱錢湧入這個金磚大陸的前哨站，房地產自然水漲船高。而隨著中國前年起幾波宏觀調控所造成的上海房價回檔，許多人都在問我，上海房地產究竟可不可以再進場？

台北市房價最低的南港，由於公共建設及交通建設陸續完工，今年仍是最被看好的區段。

【郭及天╱台北報導】金豬年新春開盤營建股氣勢如虹，不僅建築業者看好後市，民眾普遍認為今年將是最佳購屋年，加上去年房屋買賣移轉件數高達45萬件，創下9年來新高。隨著土地成本愈墊愈高，新案價格支撐性仍強，特別房屋交易量大、交通建設利多實現的區域如南港、新莊副都心，仍是今年的領漲指標。

東山路一段橫越10期重劃區，二段則進入大坑風景區通往新社，區域內以透天別墅為主力產品，重視休閒與養生功能。林鼎皓攝

【張家銘╱台中報導】東山路位於台中市東邊，是進入大坑山區與新社的主要幹道，沿線橫越10期重劃區及大坑風景區，由於鄰近山區附近又無工業區，當地空氣品質良好環境安寧，使該區域的房市特色著重在休閒與養生，區域內主力產品為透天別墅，新推案總價700萬元起。

吃米不知道米價小心變成房仲業者眼中的大肥羊！

拒當冤大頭！全國地產成交行情表幫你成為談判高手。

下半年還有政治及選舉因素干擾，不少大型建商看好今年329大舉推案搶市。張界聰攝

【郭及天╱台北報導】今年329檔期北台灣房市推案量上看1500億元，上市櫃建商市佔率達29%，比起去年13.8%、前年4.1%高出甚多，而不少長年未推案、小型推案掛牌建商也大推案量搶市。業者認為，為了延續近年高獲利，以及反映高土地取得成本，建商規模大小兩極化更明顯，對購屋人來說「建商品牌」也愈形重要。

高鐵通車效應發酵，北部客南下台中購屋增多，台中市西區經國綠園道周邊豪宅，是北部客最愛。陳建徵攝

【陳建徵╱台中報導】高鐵通車效應不斷發酵，愈來愈多的北部豪宅頂級買家陸續到台中置產，台中市西區經國綠園道周邊幾件豪宅案，近來出現不少北部客，百坪以上大坪數、高總價、純自住，是北部客下手重點，「中屋北賣」再度成為高鐵通車後的熱門話題。

剛於2007年通車的高鐵，為周邊房地產帶來上漲動能，中南部補漲空間較大。范厚民攝

【楊欣樺、陳定軍╱綜合報導】重大交通建設向來能替房價挹注上漲動能，談到今年重大交通建設，高鐵絕對榜上有名，從今年1月試營運後，雖然波折不斷，但對站區周邊房市來說，已漸漸浮現利多，雖然南北房價差距仍大，但隨著高鐵營運漸入佳境，房地產專家認為，今年將是高鐵利多發酵的1年。

客廳格局方正，採用低檯度大面窗，可引進充足自然光線。范厚民攝

【連珠君╱台北報導】高鐵通車後，全台正式邁入「1日生活圈」，新板特區正位處於高鐵、台鐵、捷運及環狀捷運線等4鐵匯聚的黃金地帶，區內可建築基地有限，由厚生集團與大陸工程攜手打造的頂級豪宅「世界花園橋峰」，採用耐震預裂的預鑄工法，榮獲北縣首件耐震設計標章，每坪開價40~55萬元，為新板特區豪宅指標案。

客廳格局方正，採用低檯度大面窗，可引進充足自然光線。范厚民攝

【連珠君╱台北報導】高鐵通車後，全台正式邁入「1日生活圈」，新板特區正位處於高鐵、台鐵、捷運及環狀捷運線等4鐵匯聚的黃金地帶，區內可建築基地有限，由厚生集團與大陸工程攜手打造的頂級豪宅「世界花園橋峰」，採用耐震預裂的預鑄工法，榮獲北縣首件耐震設計標章，每坪開價40~55萬元，為新板特區豪宅指標案。

北市南港向陽路重劃區 ，是住商分離的低密度住宅區，區內有一半建地已開發，基地位置臨高架橋。

台北市南港區具捷運、台鐵、高鐵三鐵共構、軟體經貿園區等題材，進行中的鐵路地下化預定5年後完工，北市商圈可望由信義計畫區向東往南港擴展。
向陽路、重陽路包圍的重劃區塊，2年前推案價格每坪26萬元，今年轉手行情已漲到每坪32萬?36萬元，建商續推均價35萬元新案，趁交通利多搶市。惟區內住商分離，機能不足，距三鐵共構車站也稍遠，重劃區外仍是工廠林立，未來發展有待觀察。

【林大正╱桃園報導】桃園縣平鎮市環南路2側是知名文教區，沿路聚集文化國小、復旦國小等7所中小學，其中校史僅12年的文化國小為雙語示範小學，該校以首屈一指的音樂班教育成為桃園明星學校之一。房仲業者表示，文小學區相當搶手，強力支撐周邊房價，新推別墅案總價850萬元起。

關渡位於台北市最北端，與淡水鎮接壤，最知名的就是關渡宮與廣大的水鳥公園保護區，給人印象是悠閒的鄉下。

台北市中心土地及房價已飆漲到高不可攀，建商轉往捷運線末端找地推案，看上尚未受到炒作、又有北市門牌的關渡站周邊。建商在距捷運站6分鐘路程的關渡舊社區，收購民宅推出18?22坪預售案，訴求豪宅團隊及未來都市更新遠景，每坪均價32萬元，不過，環境新舊雜陳、難有景觀。

未來2年內，基泰建設、吉美建設也將在此大舉推案，加計已銷售及興建中工地，總供應量約400戶，增加購屋選擇性。

關渡舊社區雖屬台北市，但屬小鎮風貌，商家較集中的路段在知行路。

通勤時間易塞車
生活機能以知行路為主，屬社區型商圈，也有傳統市場，不是很熱鬧，但可滿足基本需求。走路到捷運站約六分鐘，從關渡站到台北車站約二十五分鐘。開車以大度路為對外幹道，洲美快速道路通車後，拉近與市區距離，不過，大度路也是市區進出淡水主要道路，上下班時間容易塞車。假日休閒，水鳥公園散步就到，搭捷運三站到淡水碼頭逛老街、四站到新北投泡溫泉。

中悅建設「中悅帝寶」329檔期將公開，加上百坪豪宅「華視案」正式開賣，再度炒熱桃園豪宅市場。

【楊偉光╱桃園報導】台北市豪宅旋風吹進桃園縣上南崁一帶，帶動這股奢華風氣的建商，正是桃園知名豪宅建商中悅建設，除了329檔期即將公開的「中悅帝寶」豪宅案外，另1個總銷47億元超級大案「中悅華視案」（原華視攝影棚），將推出百坪以上的豪宅產品，以大樓每坪21~25萬元的低價優勢，希望吸引北市豪宅客源。

農曆春節剛結束，相信民眾都體會到台灣人多、車多、紅綠燈多，風景區塞到水洩不通，不是進不去，就是出不來。而北宜高與高鐵的通車，象徵台灣交通新紀元到來，這些里程碑除反映出過年熱鬧氣氛、民眾日漸重視休閒外，更看出了台灣人潮流動的威力，而「人潮即錢潮」，金豬年的房市，在股市、政經、外資的影響下，相信還是會「強強滾」。

張旭初指辜仲玉、陳俊哲豪宅為孤鸞屋，對五運不佳。

有此一說
辜家公主辜仲玉及其夫婿陳俊哲的豪宅位在士林區東山路25巷內，因附近別墅林立，而有「名人巷」之稱；但據地理風水師實地勘查發現，當地雖屬有利財、官運的「麒麟穴」，但豪宅大門開錯位置，影響屋主「財、昌、氣、貴、運」，反成了當地豪宅風水最差的一間。

「勤美璞真」挾地段正對大安森林公園的優勢，成交價站上每坪120萬元，是329檔期豪宅指標案之一。

【郭及天╱台北報導】新春房市開紅盤，329檔期出現5大豪宅大比拼。台北市的豪宅新案，成為329檔最受矚目的產品，清一色是過去2~3年各建商在公有土地標售「創新高價」、「震撼市場」搶到土地的推案，包括鄉林（5531）、元大、皇翔（2545）、新光、勤美（1532）等，豪宅推案價格每坪均突破百萬元，也是歷年僅見，未來銷售成績將是台灣房市能否繼續上揚的試金石。

大和村是台中市歷史悠久的權貴特區，日式平房及日本料理餐廳多，當地推案也多為日式風格產品。

【陳建徵╱台中報導】西區大和村是台中市歷史悠久的權貴特區，建商最近接連推出多件個案，且清一色均配合當地環境與人文特性，均規劃日式風格產品，大樓住家每坪已達20萬元以上、透天別墅總價也在2000萬元以上，是近期最熱門的豪宅區段之一。

鄉林士林官邸案標榜是蔣中正故居風水寶地，地運分數被風水大師評為第1。

【楊艾蒂╱台北報導】風水寶地在地狹人稠的台北寥寥可數。鄉林建設推出的士林官邸案就以「蔣中正故居」作號召，每坪開出150萬元，吸引政商人士關注；位在信義路三段正對大安森林公園的「勤美璞真」強調坐北朝南帝王位，每坪喊到140萬元。真正豪宅不僅要有好的建商品牌、地段和建材，更要靠好風水拉高價位。

大雄夫婦2人當初在英國唸書時，曾選修過印度手鼓及didgeridoo長型樂器（一種澳洲的原住民樂器），偶爾會一同坐在客廳內演奏樂器，享受難得悠閒。陳?芳攝

【蔡婷如╱台北報導】大雄的家，沒有繁複裝修，沒有斑斕色彩，白淨空間滿滿地寧靜氣息。深入瞭解才發現素雅中帶著深刻情感，因為這個家充滿2人在英國留學時的回憶，不只格局照著英國的家規劃，那張沙發、那個矮櫃、那只茶杯，每1件物品，都有屬於自己的故事。

李璟泓最愛待在客廳的坑台上閱讀或繪圖，此空間不但有原木的樸實溫暖，窗外寬闊景色也是他貪戀此處的原因。莊宗達攝

【蔡婷如╱台中報導】沒有實際木作經驗，沒有拜師學藝，木工達人李璟泓，家中的木作卻都是他自己一手包辦。從無到有的施作過程中，歷經了煎熬的9個月，旁人眼中只見美麗空間，看不到他的辛苦。在完成的背後，李璟泓曾經每天包覆在木屑中、曾經受傷無數次、曾經想過放棄，但是他說：「還好沒有放棄，因為這個家是我的驕傲。」

休息時，沈承逸最愛窩在書櫃前閱讀，能讓他感到放鬆。劉和讓攝

生活自在
熟悉裝潢的人都知道，木作是最花錢的工程，讓空間變美麗，也讓空間變呆板。住了幾年後，若想讓家裡換個面貌，只好打掉重作，再花一次木作的錢。只有保留空間的純粹，才能讓空間隨著主人喜好，時時變化容貌。

餐廳是全家最常聚集的地方，這張原木大畫桌，則是凝聚家人情感最重要的家具。范厚民攝

【胡芝寧╱台北報導】我們在過秋冬、他們在作來年春夏時裝專題，《美麗佳人》雜誌社長楊玟，做的是引領潮流的工作。蘭嶼達悟族的拼板舟、犍陀羅造像佛頭、長型原木畫桌、刻有勇士圖騰的排灣族木樑，楊玟家裡擺設卻瀰漫著濃厚的文化氣氛。

王鎮利用大片玻璃窗，向戶外借景。將山景的遼闊、清幽、恬淡，都納入室內。范厚民攝

【祝秀薇╱台北報導】進王鎮家，不必脫鞋。這位單身男子的家，由粗獷與優雅混搭而成，但還多了份隨意與自在。落地玻璃門敞開著，讓陽光與風都可自在出入；地板表面也鋪上Expozy，就是車道地板常用的環氧樹脂，硬度夠，王鎮笑著說：「家，就是要讓人放鬆下來。用了這種地板，就不必擔心有刮痕了。」