【楊茲珺、郭及天╱台北報導】關係今年房市走向的329檔期，全台建商無不把握這個黃金時段大舉推案，總推案金額達2800億元，創下SARS復甦以來的最大量，其中台北市爆出近500億元新案量，其中具有話題性的億元豪宅，更成為最熱門的產品。

案量暴增
受到房價漲勢未歇及反映建商土地取得成本高漲、營造原物料價格沒有回軟跡象，今年台北市各區指標案房價再向上提升，挑戰新的市場接受度，總價逾億豪宅件數也創歷年之冠，反而歷年盛行的投資型小套房，案量明顯縮減。

投資型套房案量減
過去329檔期台北市供給量多不到200億元，今年在價格創新高的豪宅大舉釋出下，新供給量是往年的2.6倍。不過，億元豪宅供給量不過200餘戶，對整體市場影響有限，反而價位向上攀升的豪宅案，讓周邊建案及中古屋出現補漲空間，預估可漲1~3成。
329檔期除大安森林公園旁豪宅熱賣外，則以文山區最熱門，包括「國泰御園」、「遠雄日光」等指標案，開價均逾每坪45萬元，形成北市郊區繼內湖、文山、士林等地後補漲的行政區。《住展雜誌》研發長倪子長認為，329檔期如果價量配合得宜，預售案銷售率仍可達5成，可說通過了市場考驗，今年房市自然沒有看壞的理由。
信義房屋總經理薛健平則表示，過去有新案供給的區域，中古屋房價往往會下滑，不過以台北市內湖區為例，雖然建商頻推新案，卻一再帶動區域行情，連中古屋價格也一直往上揚，連東湖都已經推升到每坪40萬元，反觀屬於老舊社區的文山區，由於沒有新案帶動，過去2年漲幅相對少，房市已跳脫傳統供需原理。薛健平預期，今年文山區將是台北市最看好的補漲區域。

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