【陳定軍╱高雄報導】高雄房市329檔期，初估總推案量在400億元以內，北高雄以美術館、農16特區、25期重劃區為主，南高雄方面較集中在市區、市中心區的百貨商圈、文化中心區段，及31期重劃區。房產業者指出，高雄房市推案量與去化速度，已逐步呈現供需平衡的走勢，未來因應國際原物料價格持續飆升，329檔期至6月是買屋的黃金時機。

供需平衡
廣誠廣告協理周惠賓表示，今年高雄329檔期案量不再集中於北高雄區域，近期南高雄市區精華地段有集中推案現象，皆因市區完善的生活機能，吸引換屋族群搶購。

漢神商圈每坪16~17萬
另外，預計上半年原有餘屋量將去化完畢，下半年新建案受到土地成本、原物料上漲影響，房價保守估計將會有2成漲幅。
相對近年北高雄眾量齊發，南高雄房市溫吞許久，在市區難得的公有土地標售，及民間自行收購情況下，329檔期推案量陸續浮現。指標推案區在漢神與大立商圈周邊，有「福懋精湛」、「柏林愛樂」、「愛上悅讀」、「永信五福案」，其中精湛案即將完銷，區域平均房價行情在每坪16~17萬元。

捷運轉乘站每坪14萬起
另外，在市中路與河南路一帶有「市中雙橡園」、「太子敦園」、「美麗官邸」等案，文化中心區有「文化高峰會」、「文化真諦」；統一夢時代特區的「國豔」案；捷運紅橘線交會轉乘的「閃耀之旅」等案，都是市區土地飽和下，珍貴稀有精華地段，平均房價行情每坪14~17萬元。
相較於南高雄訴求戶數單純、換屋族，與大坪數格局，北高雄329檔期指標推案區段，在美術館區有「人文首璽」、「國際館」案，農16特區的「克里翁」，因地段優越，平均房價都在每坪20~35萬元；25期重劃區文信路一帶的「明華」與「美麗CHANEL」，有規劃適合首購與換屋族群的產品，平均房價每坪12.5~14.5萬元。