【楊欣樺╱台北報導】「巴黎花都」位於台北縣三峽鎮大學路與學成路口，地處台北大學特定區內，鄰近北大校門口，三面臨路，規劃2~4房，梯廳最大約3米寬，部分3房擁有前陽台，可由陽台進出住家大門，為稀有產品，總價350~750萬元，4月中可交屋。

三面臨路
本案位在北大特定區內主要道路上，鄰近北大校門口，可就近在校園裡運動休閒，交通方面，建議搭乘公車至捷運永寧站，社區距離站牌步行約5~8分鐘，開車族則可利用北二高三鶯交流道，車行5~8分鐘可上交流道，不過，生活機能則仍須仰賴三峽鎮復興路的舊市區。

臨路退縮3~7米
此案由生才實業自建自售，基地約2000坪，3面臨路，臨路約退縮3~7米不等，建物外觀採用進口品牌INAX造型磚打造，規劃A、B、C棟，2~4房，2房以外的住戶才能購買車位。A、B棟同層4戶，共用2部電梯，C棟同層2~3戶，為1部電梯，此案梯廳最大可達3米寬，每棟有1部電梯可到達屋頂層。
生才實業業務部襄理蔡俊龍表示，C棟有部分3房產品有前陽台設計，住戶可由前陽台進出，陽台可種植花草，4房配備降板浴缸，且客廳前方小陽台高度下降40公分，能裝飾鵝卵石等。休閒設施包括健身房、閱覽室、媽媽教室等，預估管理費不含車位每月每坪約40元，15%自備款。

主臥床邊開窗，以增進採光面，可規劃專屬更衣間。

廚房坪數充足，採一字型規劃，配備林內系列雙口爐、抽油煙機等。

餐廳的開放式設計，能節省公共空間。

衛浴附有浴缸、面盆等基本建材

基本資料
單價：每坪13.5~14萬元
坪數：30~55坪
戶數：250戶(含16間店面)
類型：大樓
公設比：24%
樓層：地上15樓、地下2樓
停車位售價：平面車位70~85萬元
方位：東北、西南向
洽詢電話：(02)8671-9373
資料來源：生才實業

住商不動產台北大學加盟店經理

專家意見
開價符合區域行情
「巴黎花都」具有位於主要道路、交通動線便利的立地條件，每坪13.5~14萬元價格尚符區域行情，尤其此案店面有三角窗優勢，適合出租給服務業，租金每坪約可到1500~1800元，只可惜多地主分回，一般民眾較難有機會購得。

 

 

 

 

 

 

 

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推薦C4~C7戶3房產品，同層2戶，十分單純，加上具有前陽台設計，是近來少見產品。C5與C6較不會受到A、B棟阻擋，C5可售戶不多，除C6外也可選擇格局相同的C7，C6的10樓、C7的11樓總價不含車位分別約591、596萬元。C8戶後方為車庫出入口，2~3樓易受車行影響。