【陳定軍╱高雄報導】皇苑建設在美術東5路與美術東4路口，推出「人文觀邸」豪宅建案，近高美館，規劃正南北向，無論建材、格局、設計都訴求高檔新穎，總價約1500~2600萬元，每坪20~25萬元。

建材高檔
「人文觀邸」坐落區位隔著美術東2路，即可到達美術館園區，因周圍已無鄰近第1排產品規劃，訴求豪宅規劃等級產品稀有，基地周圍除了高美館豐富視野外，基地前方為國中小預定地的低矮建物，可說四周圍已無高層建物阻礙視野的可能，環境景觀條件相對優越。

 公設比30％
皇苑建設副總經理陳愛淑表示，產品享有得天獨厚的景觀與寧靜、學區機能完整、主要交通路段便利，且鄰近25期重劃區，克服短期生活機能不便。
基地面積1150坪，中庭300坪，ㄇ字型配置，棟距寬敞達32米，公共設施規劃高級迎賓宴會廳、門廳信箱區、健身房、閱覽室、會議室、撞球間與多媒體電影院，滿足豪宅客戶尊榮的生活禮遇。
為塑造高美館城市地標，外觀特別設計創新的國際樣式語彙，採ART DECO風格，美化建物屋頂層的造型變化。
中庭設計觀景水池與庭園步道；全案4~5房規劃，4房產品有80坪、98坪與103坪，5房產品為115坪大戶格局，公設比30％，管理費每月每坪70元，自備款3成，已經完工。

主臥室為享受南面溫和光線與良好視野，採大片窗設計，並留設更衣與收納空間。

餐廳規劃大坪數格局，空間獨立配置，與客廳、廚房的行走動線互不干擾。

 

基本資料
單價：每坪20~25萬元
戶數：105戶（2戶店面）
樓層：地上22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~175萬元
坪數：80~115坪
類型：大樓
方位：坐北朝南
洽詢電話：(07)555-5298
資料來源：皇苑建設

 

本案（紅框處）位於美術東5路上，鄰近高美館休閒文化園區。

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A2棟114坪景觀絕佳
推薦戶別為A2棟別產品，大坪數114坪格局，面對高美館鄰近絕佳視野景觀，南北坐向採光面佳。室內客廳、主臥室、次臥室與書房，通通面對高美館區景觀。因屬豪宅產品，室內客、餐廳與廚房空間，獨立配置，另外還有傭人房設計，衛浴邊間全部開窗，自然採光與通風換氣。