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古景良
 
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購屋置產教戰守則
古景良 - 房產投資術 | 2008/09/15 11:23:03 | 回應 (0) | 人氣 (291) | 推薦 (0)

 

 

台灣房市從二○○三年SARS後起漲,至今走了五年多頭,不過,最近台股大跌二千多點,以及美國兩房危機利空罩頂,使得台灣房地產未來走勢詭譎不明,然而,利空之中仍有兩岸直航產生兩岸一日生活圈的利多,現階段購屋相較兩年前,策略應有改變:

 

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現在是買屋時機嗎?
古景良 - 購屋方向 | 2008/08/29 10:48:33 | 回應 (0) | 人氣 (399) | 推薦 (0)

 很多人說房地產景氣是7101個循環,其實不全然正確...

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房地產泡沫化?
古景良 - 房產投資術 | 2008/08/18 15:47:36 | 回應 (0) | 人氣 (483) | 推薦 (0)
房地產會泡沫化嗎?是媒體嚇人?還是自己嚇自己?
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要買「看得到」的捷運住宅
古景良 - 高鐵捷運 | 2008/08/12 13:20:40 | 回應 (0) | 人氣 (518) | 推薦 (0)

捷運線捷運對沿線房地產市場,漲幅可分成三波段,分別為計畫發布、動工興建及完工通車三個時點,但是有計畫還是要考量到變化,所以建議大家,動工興建且即將完工的捷運站周邊是投資的好地點,而大台北地區,就是環狀捷運線...

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自住型看見購屋曙光
古景良 - 房產投資術 | 2008/07/23 09:34:08 | 回應 (1) | 人氣 (665) | 推薦 (0)

台股五月下旬,從9309點,下跌到七月十六日的6710點,跌了2475點,跌幅27.9%,台股持續下探,房市也開始面臨修正的壓力,不過,對廣大的無殼族而言,因為議價空間拉大,不啻是一個進場購屋的好時機...

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兩岸直航對台灣房市影響
古景良 - 兩岸房產 | 2008/07/23 09:26:47 | 回應 (1) | 人氣 (401) | 推薦 (0)
根據香港、澳門和中國大陸《建立緊密經貿關係安排》(簡稱CEPA政策)的經驗,零售業店面和飯店旅館業將是優先受惠的不動產項目。針對零售業店面,台灣房屋不動產研究室表示,大陸觀光客的旅遊動線,將大幅改變台灣商圈文化,換言之,陸客喜歡去的地方,商圈腹地會擴大,租金、店面交易價格也會創新高,至少有二成以上的漲幅空間;陸客不去的場所,商圈將會縮小沒落...
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面對升息 房貸該怎麼貸
古景良 - 購屋方向 | 2008/06/27 16:33:39 | 回應 (0) | 人氣 (835) | 推薦 (1)
央行宣布升息,重貼現率由3.5%調升至3.625%。總統大選後利多消息充斥,雖然利多消息會讓房地產的買氣增加,增添了房價往上的動能,雖說升息是避免通貨膨脹的良藥,對於央行此次升息半碼這項消息來說,回頭看看房地產跟七、八年前歷年利率走勢來看,仍屬低檔,市場仍是維持「租不如買」的態勢。購屋民眾關心的是「我可以貸到多少錢」...
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該買市區還是買郊區?
古景良 - 購屋方向 | 2008/06/27 15:49:48 | 回應 (0) | 人氣 (431) | 推薦 (1)
M型化社會的貧富懸殊,未來台灣「富人區」與「窮人區」的分隔已經成為不可避免的事實。就像美國的曼哈頓,有著名的富人區,也有窮人區(哈林區),而台灣地狹人稠,房價依照水波狀的切割,未來可能切得更細,而我就是要教各位,在切割前先「卡位」,相信您也看過一些地區,剛開始價格開的很高,但是買不好跌價格的也很兇,所以在這個購屋的黃金時期趕緊卡位,「卡對位置,富貴一輩子」。

 

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捷運購屋的成功心法
古景良 - 高鐵捷運 | 2008/06/17 17:43:26 | 回應 (1) | 人氣 (712) | 推薦 (0)

對大都市居民而言,沿著捷運購屋,就像買汽車附安全氣囊一樣,成為基本配備,大台北捷運網絡不僅改變了居民的生活,更成為影響台北房價最重要的因素。以下看法與您分享,買到捷運好屋,成功保值笑呵呵的心法!

 

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民眾要的是低利率 不是容積率
古景良 - 都市更新 | 2008/06/17 17:40:39 | 回應 (0) | 人氣 (457) | 推薦 (0)

台北市很多老舊社區,經過都市更新的洗禮之後,相信可以很快就解套,舉例來說,位在台北市的光華社區,占地40公頃,目前都是老舊的平房,如果經過都市更新後,新建築規劃的大樓整個蓋起來,馬上鹹魚翻身 價格撐竿跳,整個區域可能就會像「南瓜變馬車」,「人人變成林志玲」一樣,房價馬上不同。

 

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