台北鉅型城市(Mega City)崛起：大台北市的腹地因捷運網絡正不斷的擴大，捷運土城線通車，將土城房價推上歷史新高，因此，未來循著捷運線找屋，仍是買房不敗要遵守的鐵則。從香港機場捷運快線、及日本新幹線的發展經驗，未來台北到桃園的機場捷運線，是房價飆漲的黃金走廊，值得留意。

重大交通建設：交通建設是房價之母，交通動線縮短上班的時間，房價自然改變。台北捷運各站改變台北市房價是最明顯的例子，不過，計畫中的C型環狀捷運線、機場捷運線、民生汐止線、基隆市輕軌捷運、淡海新市鎮輕軌捷運等北市以外的捷運系統，也會因為交通動線的改變，房價也會無形推升。

避開偏遠地段：建商推案量大的地方，例如：林口、三峽、淡水儘量避開，另外交通不便捷的偏遠地區，一定要剔除，這些推案量大、偏遠的郊區都是房價殺手，而且這類產品近幾年走勢也是上漲不易、下跌有份。

都市更新題材：台灣房屋不動產研究室認為，改建題材是愈成熟城市必經的過程，台北市超過三十年的老舊建築不斷的成長，投資改建題材的房子必須要有長期抗戰的準備，若資金充裕，可考慮市區精華地段、有改建題材、土地持份比高的房子下手，未來改建後資產可以增值好幾倍。

危機入市才是贏家

【台灣房市量縮價修】最近台股大跌二千多點，加上美國房地美、房利美兩房危機，台灣房地產呈現「量縮價修」的情況，至於修正幅度要看區域表現。

【房地產不再齊漲齊跌  要看區域表現】現在的房地產已經擺脫過去齊漲齊跌的情況，重大建設像捷運站周邊、好學區、優質商圈周邊，房價依舊抗跌，所以我說修正幅度要看區域表現。

【只要有需求  任何時間都是買點】一般人在台北市都會區工作，購屋前幾乎都是租屋度日，可是租屋長期來看，是幫人家養房子，買房子卻是強迫自己儲蓄，因為總有一天房貸繳清，那棟房子就是你的了。所以，我認為，當下有需求(結婚、生小孩小屋換大屋)，就可以買。

【精算購屋成本  預留生活費】一般首購族買房，都必須要跟銀行借貸，除非家裡是田喬仔，以目前銀行貸款來看，七成分行經理可以決定，超過八成就要送總行審核，所以現在購屋族自備款控制在房價的二成到三成，除了自備款之外，還必須預留裝潢錢、家具費用和後續生活費用，所以買房千萬不要把自己的口袋掏光光。