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張欣民
 
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預售促銷在玩什麼把戲?
張欣民 - 房地產投資 | 2009/05/23 16:32:32 | 回應 (0) | 人氣 (350) | 推薦 (0)
今年預售房市除了有舊模式的送裝潢、送汽車等大放送之外，最特別的還有原價買回、零利率補貼、消費券放大抵房價等過去從沒看過的促銷手法，但民眾想在今年購屋該注意甚麼......
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店面長期養蚊子該怎麼辦?
張欣民 - 房地產投資 | 2009/05/23 16:24:45 | 回應 (0) | 人氣 (176) | 推薦 (0)
由於民眾不消費、內需不振，使得各大商圈店面的空置率不斷攀高，很多店面一關下鐵門可能就是好幾個月，甚至是一整年都找不到租客，店面長期養蚊子該怎麼辦.......
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想買便宜房子 要有3種朋友
張欣民 - 房地產投資 | 2009/03/22 10:29:50 | 回應 (1) | 人氣 (1256) | 推薦 (0)
最近中古屋及預售屋市場都紛紛祭出降價的手法，價格破壞效應已然在形成當中，不過真正想購屋的民眾，仍然擔心這時貿然進場會被套在相對高檔，因此頻頻在問，到底哪裡可以買到真正便宜的好房子.......
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2008買屋的人少了
張欣民 - 房地產投資 | 2009/03/21 10:17:06 | 回應 (0) | 人氣 (719) | 推薦 (0)
去年全台灣「家戶購屋比」僅有4.95%，也就是說每一百戶家庭當中不到5戶人家買房子，與2007年的5.52%比較，減少了0.57個百分點，是這波房市復甦以來該指標連續兩年衰退..........
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該如何救房市最有效？
張欣民 - 政策與評論 | 2009/01/22 18:26:54 | 回應 (1) | 人氣 (937) | 推薦 (0)
就目前政府提出的相關救市方案，正如學者所批評的一樣，反而會讓賣方（包括屋主及建商）對房價更堅持，無助於房市盡快落底，反而延緩房市復甦的時間。要有效降低購屋者負擔才是好的救市方案......
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房子全新落成 交不交屋千萬難
張欣民 - 房地產投資 | 2009/01/19 15:09:12 | 回應 (0) | 人氣 (1717) | 推薦 (0)
兩、三年前買的預售屋要完工了，新屋落成應該是件喜事，這在景氣大好的時候應該很少人會不去交屋，但現在外面面臨嚴峻的全球金融海嘯，很多人的經濟狀況與當初訂預售屋時可能已經有很大的落差，這時到底要不要去交屋呢.....
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09年房市展望---非常「1895」
張欣民 - 房地產投資 | 2008/12/24 17:47:55 | 回應 (1) | 人氣 (1460) | 推薦 (0)

09年全球都仍籠罩在金融海嘯餘波及經濟更低迷的陰影之下，台灣房市想要走出08年的頹勢自然是不可能的，「價跌量縮」似已成為市場的共識，綜合國內外的金融及經濟指標來看，09年台灣房市將會是非常的「1895」........
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利率大降 定存族要何處去?
張欣民 - 房地產投資 | 2008/12/12 22:05:23 | 回應 (0) | 人氣 (1450) | 推薦 (0)
隨著這波利率大降，一般一年期定存利率都回落2%以下，若是500萬元以上的一年期定存更都跌破1%，令一些為了避這些波金融海嘯的定存族資金，又得開始尋找另一個更好的避風港..........
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金融海嘯來了 趕緊危機入市???
張欣民 - 房地產投資 | 2008/12/02 14:50:37 | 回應 (0) | 人氣 (1230) | 推薦 (0)
下半年來受到美國金融海嘯的衝擊，國內房市買氣急凍，價格也出現漲多拉回的情形，甚至日前官方發佈的房價信心指數更遠低於SARS之時，於是不少房地產業者不斷鼓吹，面對百年難得一見的國際金融海嘯危機，記得要逆向思考，勇於在此時「危機入市」........
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該買的都買了 住宅自有率創新高
張欣民 - 數字會說話 | 2008/11/26 10:22:44 | 回應 (1) | 人氣 (2172) | 推薦 (0)
由於「有土斯有財」的觀念根深蒂固，國人住宅自有率長年來都是居高不下，近年來更因房市景氣熱絡，帶動另一波的購屋高潮，住宅自有率自然也就跟著水漲船高，根據行政院主計處調查，現在全國住宅自有率已達........
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