自購套房住戶，以交通便利、生活機能優良最為理想。捷運站周邊、捷運共構、百貨商圈、辦公大樓的套房，基本上都具有購買投資的潛力及價值。這二年，大安區、中山區套房供給量頗大，廣告預算也高，訊問度高、成交值也不斷追高。外縣市如桃園、新竹縣市的小套房，則以科技園區、學生族群為主要租賃對象為投資客投資依據。此外，要注意雪遂開通之後，宜蘭地區的溫泉套房也成為建設公司新一波的規劃商品。

捷運套房是近年來最夯的投資商品 

捷運和套房的結合，是捷運開通後才興起的產品，卻一下子在房地產市場竄紅，成為當今最夯的投資產品，因為它集合了捷運通勤族的方便性和傳統對於套房產品的需求性，使得捷運套房比一般套房更受人青睞，當然售價和租金也因之水漲船高。  

捷運套房租金漲幅一枝獨秀

這幾年房市呈現多頭走勢，房價上漲已是眾所周知的事，但是大台北地區的租金已5年沒漲了，恐怕就不是人人都注意到的事，但是捷運套房卻能一枝獨秀，近5年租金漲幅平均有50%的水準。房價漲、租金也漲，投資捷運套房的朋友個個眉開眼笑；至於套房最為人詬病的管理問題，也因為以價制質的效應，在一些高單價套房個案，管理良善，不乏名流出入其間，有所謂小豪宅之稱便是。

劉洋