林蘭芷最近開設飾品店,自有一套開店經營守則。

【張瑞振╱台北報導】林蘭芷最近代理紐約飾品Lumina,在東區開設飾品店,看似傻大姊的她,其實愛投資理財,靠著開店、投資房地產、基金、外幣、保險、定存6大項,年收入可達300至400萬元,她說:「有財一定要理,要做功課,我花了大錢才買到經驗。」

林蘭芷3年前和9位朋友合資在敦化南路上開設100坪、只有30桌的義大利餐廳,裝潢1千萬元,房租月付70萬元,結果5個月就「打烊」,每位合夥人至少虧200萬元。事後她檢討理想太高、房租太貴、裝潢全用歐洲進口家具和餐盤,成本太高,餐廳只做午晚餐,當然關門。


林蘭芷邊擺弄飾品,邊談投資理念。

不玩股票
她記取教訓,最近她成為飾品代理商,與女性友人合夥開飾品店,由於該品牌老闆是她姑丈學弟,沒收她代理費,店面是合夥人的,此次她沒花大錢。

她將每月收入分別投資基金、外幣、房地產、保險和定存等,國外基金以新能源、礦產、全球和新興市場等為主,外幣多買歐元和美元,有賺有賠,至於股票,她說:「之前曾投資300萬買電子類股,雖賺100多萬元,但台灣股市風險太高,我只玩1次就不再碰。」

她15歲開始買保險,定存的話,她提醒要跟銀行談條件,例如跟銀行說3年不解除定存,但要給3%利息等;至於房地產,目前她與2位朋友合夥買房子,她偏愛東區,因該區房價抗跌性高。 

前中姐投資7守則

投資項目/注意事項
◎開店:
1.投資金額不宜過大,要量力而為,人事成本要減到最低
2.股東不要多,2至3名較恰當,要親力親為,每月都要關心帳務
◎房地產:
1.找熟的建商,找2至3名朋友合夥投資
2.房子地點是自己熟悉或房價可抗跌的區域,附近要有捷運、學校
3.偏好3房2廳、約30至40坪房子,不碰套房,免得脫手不易
◎基金、外幣、保險、定存:
1.常看報章雜誌、與朋友分享意見
2.找好的理財專員分析
資料來源:林蘭芷

(2008年1月3日,《蘋果日報》突擊)

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